Tussentijdse verklaring

VERDERE VASTGOEDGROEI
CARRIGRES; TERUGKEER NAAR DE NORMALE SITUATIE
UITDRIJVING VAN DE KRAKERS UIT DE FOMETRO SITE

De vastgoedactiviteiten van de TEXAF-groep evolueren zoals voorzien, met een toename van de ontvangen
huurgelden dankzij de verhuur van nieuwe gebouwen. Zoals gewoonlijk vonden die afnemers zodra zij op de markt
werden gebracht. Het betreft twee appartementsblokken die respectievelijk vanaf juni en augustus werden verhuurd
en 2.500 m² kantoren van IMMOTEX, voor 50,01 % een dochtermaatschappij, die vanaf november werden verhuurd.
De huurinkomsten van de groep bedragen voortaan in totaal meer dan 10 miljoen EUR op jaarbasis, tegenover 7,8
miljoen EUR tijdens het boekjaar 2010.
De groep zet de bouw voort van een blok met 15 appartementen die eind 2012 beschikbaar zullen zijn, en van 500 m²
kantoren beschikbaar in januari 2012. Andere projecten worden bestudeerd met het oog op de realisatie ervan in
2012-2013.
Over de bouw van kantoren voor een internationale organisatie op een gedeelte van de vroegere industriële site
wordt nog altijd onderhandeld. Het project zou uiteindelijk minder omvangrijk kunnen uitvallen dan de oorspronkelijk
voorziene 23.000 m² en/of in fasen worden verwezenlijkt.
Voorts heeft TEXAF eindelijk de vonnissen kunnen laten uitvoeren die de krakers van de FOMETRO-site gelastten de
plek te ontruimen. Dit terrein van 3.500 m², gelegen aan het westelijke uiteinde van de Boulevard du 30 juin, de
hoofdas van Kinshasa, en tegenover het COTEX-complex, is bijgevolg voortaan beschikbaar voor een belangrijke
vastgoedontwikkeling.
Globaal genomen stelt men een metamorfose vast van het stedelijk landschap rondom de gerenoveerde en vergrote
verkeersader, gevormd door de Boulevard du 30 juin en het verlengde ervan, de Avenue Colonel Mondjiba, langs
welke wegen de concessies van de groep zijn gelegen.
CARRIGRES, de steengroeve gelegen op 10 km van het stadscentrum van Kinshasa, bevestigt haar terugkeer naar een
normaal activiteitsniveau na de zware moeilijkheden bij het begin van het jaar. Van juli tot oktober realiseerde zij een
gemiddelde maandomzet van 577.000 EUR, d.i. een stijging met 49 % in vergelijking met de 333.000 EUR die in het 1e
halfjaar gemiddeld werd gehaald. De steengroeve zal voortaan kunnen rekenen op de technische bijstand van een
wereldleider op het vlak van ontginning om haar te helpen haar productiviteit op te drijven.
MECELCO (onderhoud van treinwagons, ketelbouw in Lubumbashi) blijft lijden onder geringe bestellingen van
wagons door Gécamines. In afwachting van een definitieve oplossing voor het gebrek aan rendement van deze
vennootschap werd een uitzendkracht aangeworven als directeur-generaal.
De groep bevestigt haar vroegere prognose van een hoger bedrijfsresultaat voor het 2e halfjaar dan dat van de eerste
zes maanden, dat 1.631k EUR bedroeg.