WELKOM,   Inloggen   |   Registreren Trivano op Facebook Trivano op Twitter Volg Trivano via RSS  
Grafiek WereldhaveWereldhave

WHA | NL0000289213
Euronext Amsterdam
0,000 EUR   (-100,00%)

Hoogste 12m: 71,13 EUR
Laagste 12m: 46,22 EUR
Beleg goedkoper met Lynx
Kosten order 3.000 EUR: 6,00 EUR
Toevoegen aan Mijn Selectie   Aandeel toevoegen aan Mijn selectie
Samenvatting Dividend Kerncijfers Insiders Analisten Nieuws Persberichten Agenda Grafiek Koersen

Wereldhave legt focus op West-Europa

Nieuws via RSS voor Wereldhave
07 februari 2012

 Wereldhave N.V. gaat zich volledig concentreren op

winkelcentra in West-Europa (in Nederland, België, Finland en het
Verenigd Koninkrijk) en kantoren in Parijs en Madrid. Deze strategische
keuze impliceert dat Wereldhave de vastgoedbelangen in de Verenigde
Staten zal verkopen. De opbrengsten zullen worden aangewend voor
nieuwe aankopen en eigen (her)ontwikkelingsprojecten in West-Europa.
Het aandeel van winkelcentra in de totale vastgoedportefeuille zal verder
worden vergroot tot 60-80%. De investeringen in kantoren zullen 15-
30% van de portefeuille bedragen en de ontwikkelingsportefeuille zal
zich bewegen binnen een bandbreedte van 5-10% van de vastgoedportefeuille.
Door het belang in winkelcentra te vergroten wordt de
bezettingsgraad stabieler en het beleggingsresultaat bestendiger.
Hans Pars (Directievoorzitter) zegt in een toelichting:
“We gaan ons volledig toeleggen op winkelcentra die dominant zijn in hun
verzorgingsgebied in Nederland, België, Finland en het Verenigd Koninkrijk en op
kantoren in Parijs en Madrid. Onze Amerikaanse vastgoedbelangen zullen worden
verkocht en in Europa zullen we doorgaan met het verkopen van niet-strategisch
vastgoed. In totaal streven we ernaar om de komende twee tot drie jaren voor ruim
€ 1,1 miljard te verkopen. Voor het eerste kwartaal van 2012 zijn al enkele
verkopen onderhanden. We geloven dat naast onze ontwikkelingspijplijn zich de
komende jaren aantrekkelijke mogelijkheden zullen aandienen om de
verkoopopbrengsten te herinvesteren. De strategie zal leiden tot een scherper
gefocust Wereldhave met een verbeterd risicoprofiel.”
Vertrek uit de Verenigde Staten
Wereldhave is sinds 1978 actief in de Verenigde Staten en is thans de enige grote
Europese vastgoedbelegger die actief is in zowel Europa als de Verenigde Staten.
De Amerikaanse portefeuille heeft een omvang van ca. € 800 miljoen en bestaat
met name uit kantoren in de regio’s Washington DC, Texas en San Diego en
woningen in Texas. Naar Amerikaanse maatstaven gemeten mist Wereldhave
schaalgrootte in de Verenigde Staten, mede gezien de spreiding van de activiteiten
over drie regio’s. Institutionele beleggers hechten er bovendien belang aan om zelf
de asset-allocatie in vastgoed te bepalen.
De opbrengsten van verkoop van Amerikaans vastgoed zullen worden aangewend
voor nieuwe aankopen en eigen (her)ontwikkelingsprojecten in West-Europa. Naast
de ontwikkelingspijplijn gelooft Wereldhave dat zich de komende jaren
aantrekkelijke mogelijkheden zullen aandienen om de verkoopopbrengsten te
herinvesteren in de zes Europese landen waar het actief is. Omdat bestaand
vastgoed zal worden verkocht en een geschikte herinvestering niet altijd
onmiddellijk voorhanden is, voorziet Wereldhave gedurende een overgangsfase
schommelingen in het directe resultaat. Wereldhave streeft ernaar om het dividend
in 2012 en 2013 te handhaven op het niveau van 2010 en 2011.
 
Kernpunten strategie
• Focus op West-Europa
• Waardecreatie door:
 Actief management van dominante winkelcentra in Nederland, Finland,
België en Verenigd Koninkrijk
 Timing van aan- en verkopen van kantoren in Parijs en Madrid
 Ontwikkeling van projecten voor de eigen portefeuille
Doelstellingen
• Stabiele groei direct resultaat en dividend
• Dividend over 2012 en 2013 op niveau 2010-2011 gedurende overgangsfase
• Pay-out ratio 85-95% direct resultaat
• Solide balansverhoudingen; Loan to Value binnen bandbreedte 35-45%
• Verdere groei aandeel winkelcentra tot 60-80% vastgoedportefeuille
• Aandeel kantoren 15-30%
• Ontwikkelingsportefeuille 5-10%
• Minimale omvang gemiddeld € 500 mln per land.
• Verkoop van niet-strategisch vastgoed
Toelichting
Dit persbericht zal worden toegelicht in een vandaag om 12.00 u CET te houden
persconferentie in het Hilton hotel te Amsterdam. In een eveneens vandaag om
10.00 u CET te houden conference call (via audio webcast te volgen op
www.wereldhave.com) wordt een toelichting gegeven aan analisten en institutionele
beleggers. De inbelgegevens zijn te vinden op de website.
Resultaten 2011
De resultaten van Wereldhave N.V. over het jaar 2011 zullen worden
bekendgemaakt op maandag 13 februari 2012, vóór beurs. In een om 14.00 u CET
die dag te houden analistenbijeenkomst (via audio webcast te volgen op
www.wereldhave.com) wordt een toelichting gegeven op de cijfers.


« Terug naar alle persberichten